הצעה משותפת מאובטחת · פיקוח מטעם הדיירים
פיקוח בנייה מטעם הדיירים | פינוי בינוי | התחדשות עירונית
פיקוח בנייה מטעם הדיירים
פינוי בינוי | התחדשות עירונית
הצעה לפיקוח
כתובת: ביאליק 16-18-20-22, חיד"א 3-5-6-7-9-11, אשקלון
מספר יחידות דיור: 182
לכבוד: נציגות הדיירים
תאריך: 12/05/2026
חותם השקיפות 2025
בהתחדשות עירונית
החברות המובילות 2025
מבית MAGDILIM
חבר מייסד בלשכת המפקחים
בהתחדשות עירונית
פרויקטים בהתחדשות עירונית כגון פינוי בינוי, הריסה ובנייה, חושפים את בעלי הדירות לעבודה מול גורמים שונים ומורכבים בהם אין להם ניסיון ולשם כך נדרשת עזרה מקצועית.
גידי הוד, מנכ״ל
מנכ״ל החברה גידי הוד,
מלווה את בעלי הדירות בעשרות פרויקטים של התחדשות עירונית, הריסה בנייה ופינוי בינוי
במרוצת השנים הוביל גידי הוד עשרות פרויקטים בתחומי ניהול ופיקוח הבנייה לרבות פרויקטים מסוג: בניה רוויה, בניה מרקמית, בניינים רבי קומות, מרכזי קניות ומבני תעשייה גדולים ובפרויקטים של התחדשות עירונית, הריסה בניה ופינוי בינוי.
גידי הוד מנכ״ל החברה ומפקח בניה במקצועו, בוגר המכללה הישראלית לבנייה בתחום פיקוח וניהול פרויקטים בבנייה. את תחום הבניה, מכיר גידי מקרוב. במרוצת השנים וההתפתחות של תחום ההתחדשות העירונית הבין גידי כי יש צורך של ממש בפיקוח בנייה מטעם הדיירים וכי נדרש בעל מקצוע בשטח שידאג לאינטרסים ההנדסיים והמקצועיים עבורם.
פרויקטים בהתחדשות עירונית כגון פינוי בינוי, הריסה ובנייה, חושפים את הדיירים לעבודה מול גורמים שונים. מתוך צורך זה, הקים גידי חברה שמתמחה בלהשמיע את קולם של הדיירים משלב הכנת המפרטים, התכנון הראשוני והבקרה בשלב הבנייה.
צוות החברה
גידי הוד
מנכ״ל החברה
מחלקת פיקוח
פולג שטיינברג
מהנדס בניין
מהנדס החברה
אדי שאלומוב
הנדסאי בניין
מפקח בנייה
רועי ישראלוב
הנדסאי בניין
מפקח בנייה
אלכס הוד
מתכנן ערים
מפקח בנייה
צביה הדני
עוזרת מפקח
אביעד אודי
מהנדס בניין
מפקח בנייה
אביב מלמד
הנדסאי בניין
מפקח בנייה
מור אברהם
הנדסאי בניין
מפקח בנייה
ארקדי אוסטרובסקי
פיתוח עסקי
ליאל ברנץ
עוזרת מפקח
מחלקת בקרת תכנון
מור שטיינר
הנדסאית אדריכלות
מנהלת מחלקת תכנון
עומר חנגלי
הנדסאית אדריכלות
מנהלת פרויקטים ותכנון
אדמינסטרציה
מאיה פורן
עוזרת מנכ״ל
מנהלת משרד
הוד פיקוח בנייה
בהתחדשות עירונית
הינה חברת פיקוח המתמחה בפיקוח הנדסי מטעם הדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית מסוג הריסה בניה ופינוי בינוי.
אודות החברה
תהליך ההתחדשות העירונית תופס תאוצה רבה בשנים האחרונות,
בעלי הקרקע/בעלי הדירות מוסרים את רכושם ומפקידים את גורל דירתם בפרויקט מורכב הכולל הליכים מורכבים, טכניים ורישויים, מתוך כך נוצר הצורך בליווי הנדסי, מקצועי ומנוסה מטעם הדיירים, בכל השלבים, מהראשוניים ביותר ועד שלבי הביצוע המורכבים, החל מקביעת המפרטים הטכניים והתכנון הראשוני וכן ביצוע פיקוח מדוקדק ובקרת איכות לאורך כל שלבי הביצוע ועד למסירת הפרויקט והדירות לידי הדיירים בהצלחה רבה.
ניהול מידע, בקרה ופיקוח מתקדמים בעידן ה-AI
עדכונים לדיריים - חברתנו משתמשת בתוכנת עדכונים GETSTATUS לשיתוף והנגשת המידע בכל שלבי הפרויקט לרבות בהליך התכנון ובשלב הביצוע
אנו משלבים כלי AI מתקדמים בלב העשייה היומיומית. החל מבקרה חכמה על תהליכי רישוי ועד לעדכון שוטף של מאגרי מידע ורגולציה בזמן אמת. כדי להבטיח אפס טעויות ומקסימום אמינות, אנו מיישמים מודל של בקרה דואלית: כל מסמך ופלט עוברים הצלבה בין סריקה דיגיטלית מבוססת בינה מלאכותית לבין בחינה אנושית מקצועית. השילוב מאפשר לנו לייעל ולדייק את תהליכי העבודה, ולהעניק לדייר בקצה את השירות המהיר, המעודכן והנכון ביותר עבורו.
דיווחי פיקוח בזמן אמת עדכונים מהשטח נשלחים גם דרך וואטסאפ, לנוחות, זמינות ושליטה מלאה בפרויקט.
בקרת התכנון מתבצעת על ידי צוות התכנון בחברתנו ובאמצעות פלטפורמת תלת מימד ראשונה מסוגה בעולם המשמשת כלי עבודה חדשני לכל אנשי המקצוע באקו סיסטם הנדלני בישראל ובעולם.
ביצוע בקרה על הבנייה באמצעות שימוש בתוכנת Reporto להפקת דוחות בקרה מקצועיים.
אנחנו עושים שימוש ב-Timeless לצורך תמלול אוטומטי וסיכום חכם של פגישות זום, מה שמאפשר תיעוד מלא ומדויק של כלל הישיבות, מעקב אחר החלטות ומשימות, ושיפור משמעותי בזמינות המידע והשירות לדיירים לאורך כל תהליך ההתחדשות העירונית.
דיירים יקרים,
אתם עומדים בפני החלטה חשובה: מסירת הנכס היקר ביותר שלכם לידי יזם או חברה קבלנית.
זו לא רק עסקה – זו הבטחה לבית, למשפחה ולעתיד שלכם.
לכן, הבחירה בידיים הנכונות היא קריטית. עם ניסיון של למעלה מ-12 שנה, חברת הוד פיקוח בנייה בהתחדשות עירונית, הובילה עשרות פרויקטים מוצלחים בתחומי הבנייה השונים, תוך שמירה על סטנדרטים מקצועיים מהגבוהים ביותר וליווי אישי בכל שלב.
עם מנכ״ל החברה – גידי הוד, בעל ניסיון בתחום מעל 20 שנה, אתם יכולים להיות בטוחים שהנכס שלכם נמצא בידיים מקצועיות ואמינות, שיספקו לכם שקט נפשי לכל אורך הדרך. מחכים להיפגש אתכם לפגישת היכרות ולהתחיל יחד את המסע לפרויקט מוצלח ובטוח.
שירותי פיקוח מטעם הדיירים
השירותים יסופקו באופן שוטף בהתאם לדרישות הפרויקט, החל ממועד חתימת הסכם הפיקוח מטעם הדיירים ועד קבלת טופס 4, אכלוס ושירותי הבדק.
במסגרת השירותים תתקיימנה פגישות יזומות עם נציגות הדיירים, כלל בעלי התפקידים והגורמים הרלוונטיים (עורכי דין, יזמים, רשויות, מתכננים וכו׳).
כלל הפרויקט ינוהל וידווח באמצעים ופלטפורמות שונות, כולל: REPORTO, CRM,
getStatus, WhatsApp, Timeless
מפקח הבניה וצוות משרדו יהיו זמינים לנציגות הדיירים באמצעות הטלפון ו/או דוא״ל ו/או קבוצת הוואטסאפ, בשעות העבודה המקובלות ובמקרים הדורשים זאת ואף בהגעה לשטח העבודות תוך פרק זמן סביר.
כלל שירותי הפיקוח מכוסים בביטוח אחריות מקצועית של חברת איילון.
תכולת שירותי פיקוח מטעם הדיירים – שלב התכנון
- ליווי חברי הנציגות ובעלי תפקידים רלוונטיים החל משלב מו״מ מול חברה יזמית ו/או ליווי הנציגות בשלב המכרז היזמי.
- בדיקת תכנון ראשוני ותנאי התכנון לפי סוג הפרויקט.
- בדיקת מפרט טכני והתאמתו לפרויקט ו/או הכנת מפרט טכני מוביל לפרויקט.
- תיאום וניהול סיורים מקצועיים, בהשתתפות חברי הנציגות – להכרות והתרשמות של החברות היזמיות ו/או הקבלניות בפרויקטים לדוגמא שלהם.
- ליווי חברי הנציגות בכל שלב המו״מ ועד חתימה על הסכם הפרויקט, כולל השתתפות בכנסים ופגישות וטיפול מול דיירים בעלי תפקידים בכל נושא ועניין.
- ליווי שלב ביצוע מדידות בדירות הבעלים בפרויקט.
- בדיקת תוכנית הגשה / מסמכי תב״ע / תוכנית עירונית, כולל הכנת חוו״ד מפורטת ומקצועית.
- מעקב שוטף אחר הליכי התכנון והרישוי ע״י בעלי התפקידים, צוות התכנון והחברה היזמית ומול הרשויות הרלוונטיות.
- בדיקת תוכניות היתר, כולל הכנת חוו״ד מקצועית.
שירותי פיקוח מטעם הדיירים - שלב הביצוע
01
ליווי פינוי הדיירים ובקרה על שלב העלייה לקרקע והריסת המבנים, כולל הכנת פרוטוקולים מקצועיים.
02
מעקב ובקרה אחר הליך שינוי הדיירים מול החברה היזמית, הקבלנים ובעלי התפקידים הרלוונטיים – כולל ליווי פרטני לדיירים.
03
מעקב ובקרה אחר איכות ביצוע העבודות בדירות הבעלים, השטחים הציבוריים, מערכות טכניות והבניין כולו, כולל שימוש במערכת REPORTO והכנת פרוטוקול בניין, פרוטוקול פרטני לכל דירה.
04
ביקורים שוטפים באתר הפרויקט, לפחות פעמיים בשבוע (ואף יותר, לפי שיקול דעת החברה המקצועית ולפי הצורך).
05
דיווחים שוטפים לנציגות ובעלי הדירות באמצעים דיגיטליים: WhatsApp, CRM.
06
הכנת פרוטוקול חודשי מפורט שיועבר לכלל הדיירים ובעלי התפקידים, כולל עדכון בפלטפורמת GET STATUS למעקב אחר התקדמות הפרויקט.
07
מעקב ובקרה אחר איכות ומקור החומרים ועמידה בתקנים הרלוונטיים.
08
מעקב ובקרה אחר יישום הוראות המתכננים והיועצים (קונסטרוקטור, יועץ קרקע וכו׳), כולל בקרה ודיווח על בדיקות בטון ובדיקות מעבדה.
09
מעקב ובקרה אחר יישום ביצוע בפועל של התוכניות והפרטים עפ״י תכנון היועצים, כולל עבודות שלד וגמרים.
10
מעקב ובקרה אחר יישום הוראות הבטיחות, ניקיון וסדר באתר.
11
בקרה ומעקב אחר התקנת מערכות שונות: חיפוי הבניין, מעליות, מערכות אלומיניום, מערכת משאבות ועוד – הכל עפ״י פרטים טכניים, הנחיית היועצים והתקנים הרלוונטיים.
12
כחלק מהבקרה יבוצעו צילומים וסקירה אווירית ע״י רחפן מעת לעת, לפי הצורך.
13
ליווי תהליך מסירת הדירות לדיירים – כולל הכנת דוחות מסירה, מעקב ובקרה על תיקון ליקויים, עד קבלת המפתח.
14
ליווי תהליך מסירת הבניין, השטחים הציבוריים והמערכות לידי נציגות הדיירים וחברת הניהול, כולל הכנת דוחות מסירה, מעקב אחר תיקון ליקויים וקבלת תיק בניין מפורט.
15
ריכוז ליקויים והכנת דו״ח תיקונים לשנת בדק, לדירות הבעלים ולשטחים הציבוריים והמערכות.
פירוט שלבי תשלום שכר הטרחה
כלל התשלומים הינם על חשבון הפרויקט / החברה היזמית ולא על חשבון הדיירים
| שלב / שירות | סכום | אופן התשלום |
|---|---|---|
| עם חתימת הסכם הפיקוח, בדיקת המפרט הטכני ותנאי התכנון הראשוניים | 19,500 ₪ | חד פעמי |
| בשלב בדיקה ואישור מסמכי התב״ע | 13,500 ₪ | עבור יח״ד |
| בדיקה ואישור תוכניות להיתר | 31,500 ₪ | חד פעמי |
| שלב דיפון, חפירה ושלד | 22,000 ₪ | חודשי |
| תשלום חודשי מתחילת עבודות הביצוע (חודשי × 36 חודשים) | 108,000 ₪ | חודשי |
| בקרה ומעקב בשלב עבודות שלד קומות טיפוסיות וגמרים | 36,000 ₪ | עבור יח״ד |
| מסירת יחידות דיור | 22,000 ₪ | חד פעמי |
| הכנת דו״ח תיקונים לשנת בדק | 13,150 ₪ | עבור יח״ד |
- הצעה זו תעמוד בתוקף למשך 30 יום מתאריך ההצעה.
- המחירים אינם כוללים מע״מ אלא היכן שצוין במפורש.
- התשלומים יהיו צמודים למדד תשומות הבנייה.
נשמח לעמוד לרשותכם לביצוע השירותים וללוות אתכם לסיומו המוצלח של הפרויקט המורכב שאתם ניצבים בפתחו.
על החברה
חומרים לעיון - שלב תכנון
חומרים לעיון - שלב ביצוע
תקשורת ומדיה
תוכנות מתקדמות לניהול בקרה ופיתוח
גידי הוד, מנכ״ל,
הוד פיקוח בנייה בהתחדשות עירונית בע״מ
© 2026 גידי הוד פיקוח התחדשות עירונית פינוי בינוי בע״מ · כל הזכויות שמורות