אנו הגורם המקצועי המצטרף לנציגות הדיירים והנמצא בזהות אינטרסים מוחלטת עם הדיירים.
בחינת המפרט הטכני לפרויקט (דירות ובניינים)
✓ בחינת המפרט הטכני המוצע על ידי היזם לפרויקט פינוי בינוי והתאמתו לפרויקט
✓ בחינת המפרט הדירתי כולל חומרי הגמר המוצעים כגון ריצוף, מחיצות פנים, כלים סנטריים, מערכת אלומיניום, מיזוג אוויר, מערכות חימום מים וכיוב'
✓ בחינת המערכות הטכניות של הבניין (מעליות, משאבות, מערכות סולאריות וכיוב'), כולל התייחסות לשטחים ציבוריים ולחניון
✓ בחינת הסכם ההתקשרות מול היזם בהיבטים טכניים / הנדסיים נדרשים
✓ בחינת פרמטרים שונים הקשורים לאיכות החיים של הדיירים בפרויקט פינוי בינוי
✓ לרבות אקוסטיקה, תנאים טרמיים, מרחב סביבתי וכדומה
מעקב ופיקוח אחר תהליך התכנון / תב"ע / רישוי של פרויקט פינוי בינוי
✓ מעקב אחר פעילות היזם בשלב התכנון וקידום תהליך התב"ע
✓ ביצוע פגישות עם הגורמים הרלוונטים לרבות מתכננים מטעם היזם, גורמי הרישוי
✓ ברשות המקומית ובעלי תפקידים שונים על פי הצורך
✓ דיווח שוטף לנציגות הדיירים על פי לוחות זמנים קבועים
ליווי תהליך פינוי הדירות לפני תחילת שלב הביצוע בפרויקט פינוי בינוי
✓ סיוע וליווי הדיירים בתהליך פינוי הבניין להבטחת פינוי יעיל וקל ככל האפשר
✓ פתרון בעיות בשטח מול היזם
✓ דיווח ותקשורת שוטפים עם נציגי הבניין והדיירים
פיקוח בניה פינוי בינוי בשטח מרגע תחילת עבודות ההריסה
✓ ביקורים תדירים באתר על ידי מפקח בניה מטעם חברת גידי הוד
✓ פיקוח על איכות הביצוע ועל התאמת הביצוע בפועל לתוכניות ולמפרטים שסוכמו
✓ פיקוח על לוחות הזמנים של הפרויקט
✓ בקרה על הגעת יועצים מקצועיים לאתר העבודות ומעקב אחר ביצוע בדיקות המעבדה הנדרשות כגון בטון, אבן וכיוב'
✓ דיווחים שוטפים בכתב לנציגי הדיירים: דוח ביצוע חודשי כולל התייחסות לפעילות מול צדדי ג' לרבות: ספקים שונים, חברת חשמל, תאגיד המים המקומי וכד', דוח עמידה בלוחות זמנים, דוח בקרה על איכות הביצוע
✓ שילוב אמצעים טכנולוגיים בעבודת מפקח הבניה לרבות סקירה הנדסית על ידי רחפן וכיוב'
✓ דו"ח בקרה דירתי (דיגיטלי) על איכות הביצוע וכנ"ל לשטחים הציבוריים והמערכות.
